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怎么確定建筑工程施工合同工程造價(jià)
一個(gè)項(xiàng)目中合同是尤為重要的，而合同作為與合作方結(jié)付款了重要依據(jù)合同的工程造價(jià)是絕對(duì)不能含糊的。那么西北國(guó)際小編今天就帶大家了解一下建筑工程施工合同工程造價(jià)是怎么確定的。
一、通常情況下工程造價(jià)的確定工程造價(jià)確定的標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)有關(guān)法律和政策有個(gè)不斷發(fā)展的過程。工程項(xiàng)目不同，承包方式不同，也會(huì)使工程造價(jià)的確定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)差異，除中標(biāo)金額外。適用的標(biāo)準(zhǔn)還有：1.施工圖預(yù)算或工程概算加簽證;2.施工圖預(yù)算加系數(shù)包干;3.工程概算包干;4.建筑平方米造價(jià)包干：5.執(zhí)行國(guó)家工程定額等。
二、設(shè)計(jì)變更時(shí)工程造價(jià)的確定
建設(shè)工程在施工過程中，經(jīng)常發(fā)生設(shè)計(jì)變更。發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，可以按下列辦法調(diào)整工程造價(jià)：1.合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;2.合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以此作為參照確定變更價(jià)格，變更合同造價(jià);3.合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的代表確認(rèn)后執(zhí)行。承包人沒有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出變更工程價(jià)款報(bào)告的。視為此項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更;發(fā)包方收到承包方變更工程價(jià)款報(bào)告后規(guī)定確認(rèn)時(shí)間內(nèi)不確認(rèn)的，視為已確認(rèn)。4.發(fā)包方不同意承包方提出的變更價(jià)款的，按雙方確定的爭(zhēng)議的約定處理。施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，否則發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。
三、逾期交工時(shí)工程造價(jià)的確定
建設(shè)工程工期和逾期交工的處罰也是建設(shè)工程施工合同的重要內(nèi)容，絕大多數(shù)建設(shè)工程施工合同糾紛。也都涉及到逾期交工的問題。
有效合同中半拉子工程造價(jià)的確定
有效合同中途發(fā)生糾紛，由于一方違約而致合同不可能再履行，這時(shí)就涉及對(duì)半拉子工程進(jìn)行中間盤算的問題。
五、無效合同中工程造價(jià)的確定
對(duì)無效合同的處理要嚴(yán)格分清責(zé)任。建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人在合同中對(duì)工程造價(jià)的約定，就不能作為雙方結(jié)算的根據(jù)。
六、工程造價(jià)確定的方式
工程造價(jià)確定的方式主要有四種，①由當(dāng)事人約定。②招標(biāo)投標(biāo)確定，招標(biāo)投標(biāo)有利于提高建筑企業(yè)的管理水平。③協(xié)商確定。就是由糾紛雙方商定或由糾紛雙方委托有關(guān)部門鑒定④由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確定。以上兩種方式都經(jīng)常涉及鑒定問題。
以上就是確定合同工程造價(jià)的幾點(diǎn)方式。僅供大家參考。如果想了解更多關(guān)于這方面的知識(shí)歡迎致電咨詢西北國(guó)際項(xiàng)目管理有限公司，我公司從事工程造價(jià)、招標(biāo)代理、工程審計(jì)、工程監(jiān)理等業(yè)務(wù)。
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