做好工程造價(jià)審核要掌握哪些方法?
大家都知道完成一個(gè)建設(shè)工程是需要很長(zhǎng)時(shí)間的,在這段時(shí)間內(nèi),就需要采用合理的審核方法,才不會(huì)影響審查的質(zhì)量與速度,才能保證工程在規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)能有效的完成。那么工程造價(jià)常見的審核方法有什么呢,接下來西北國(guó)際小編給大家整理收集了工程造價(jià)五種常見的審核方法,我們一起來學(xué)習(xí)下。
1.重點(diǎn)審核法
重點(diǎn)審核法顧名思義就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)來進(jìn)行審核,采用這種方法工作量會(huì)相對(duì)減少,效果較好。一般來說采用這種方法的工程主要是工程量大并且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量是其審核的重點(diǎn)。比如,有基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程,門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。需要點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià),尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。其次,需對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。
2.全面審核法
全面審核法是按照施工圖的要求,結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等,全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算的一種工程造價(jià)審核方法。其優(yōu)點(diǎn)就是全面與細(xì)致,質(zhì)量高,但缺點(diǎn)會(huì)造成工作量大,時(shí)間較長(zhǎng)。這種審核方法主要適合投資不多的項(xiàng)目,初學(xué)者一般會(huì)采用這種審核方法。如果,投資規(guī)模過大,審核進(jìn)度緊的前提下,是不推薦采用這種審核法的。
3.分組計(jì)算審查法
分組計(jì)算審查法就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組,利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。這種方法具有審查速度快,工作量小的特點(diǎn)。首先,需要把若干分部分項(xiàng)工程,按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。其次,利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系,審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量,就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。
4.對(duì)比審核法
對(duì)比審核法,主要應(yīng)用在同一地區(qū),雖然工程不同,但工程的用途、結(jié)構(gòu)與建筑標(biāo)準(zhǔn)基本類似的前提下。那么,就需要找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性,整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后,根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比,從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程,針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算,找出其差異較大的原因的審核方法。
5.篩選法
篩選法是統(tǒng)籌法的一種,其優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易掌握,審查速度與發(fā)現(xiàn)問題快,但解決差錯(cuò)的問題就需要繼續(xù)審查了。采用這種方法需要找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值,歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表,當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與"基本值"所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同,就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。
以上就是關(guān)于工程造價(jià)常見的五種審核方法的相關(guān)介紹,希望小編的整理會(huì)對(duì)你有所幫助,公司主要從事工程造價(jià)、招標(biāo)代理、政府采購(gòu)、工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理。同時(shí)公司正在火熱招商加盟中,歡迎加盟合作。
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