全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)工作內(nèi)容及收費(fèi)依據(jù)
全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)并不少見(jiàn),在現(xiàn)在很多招標(biāo)項(xiàng)目都是全過(guò)程,全過(guò)程不單單只有工程造價(jià)一部分,而是包含在內(nèi),流程一體化也可以提高不少的效率,全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)工作內(nèi)容涵蓋從一開(kāi)始決策設(shè)計(jì)到最后的結(jié)算階段,他的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以什么計(jì)取呢?今天,西北國(guó)際小編就帶大家來(lái)了解一下。
一、全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)工作內(nèi)容:
1、決策和設(shè)計(jì)階段
決策和設(shè)計(jì)階段可以更早揭露成本預(yù)算不足的問(wèn)題,不同投資客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目的出發(fā)點(diǎn)也不一樣,有些客戶(hù)根據(jù)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)形成投資預(yù)算;而政府投資項(xiàng)目往往以稅收預(yù)期核算出投資額。全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)工作前期進(jìn)行投資估算的時(shí)候,需要理解不同客戶(hù)需求,確??茖W(xué)合理。
2、招標(biāo)采購(gòu)階段
招標(biāo)采購(gòu)看起來(lái)好像很簡(jiǎn)單,其實(shí)做起來(lái)很復(fù)雜,需要對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)化,分成若干個(gè)工作內(nèi)容,包括工期計(jì)劃、施工措施、澄清答疑、報(bào)價(jià)分析等風(fēng)險(xiǎn)因素,同時(shí)要關(guān)注合同內(nèi)容條款,合同價(jià)確定方式,工程進(jìn)度款審核方式,結(jié)算方式等。
3、施工階段
施工階段要習(xí)慣人員駐場(chǎng),每天的現(xiàn)場(chǎng)巡查也是必要的,留心觀察和施工日志,對(duì)于成本控制來(lái)說(shuō),也是過(guò)程控制的必須支撐。對(duì)于已完成施工又要變更修改,加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢查,注意過(guò)程證據(jù)資料的積累和保存。還要了解施工計(jì)劃安排,不同計(jì)劃安排所產(chǎn)生的不同的項(xiàng)目操作成本。另外,不同合同計(jì)價(jià)模式實(shí)施的管控方式不同,要清楚施工過(guò)程中的執(zhí)行和風(fēng)險(xiǎn)防范,才能確保在最后不會(huì)出現(xiàn)缺漏項(xiàng)的情況。
4、結(jié)算階段
項(xiàng)目結(jié)算與前期咨詢(xún)工作并不是獨(dú)立分開(kāi)的,整個(gè)工作過(guò)程的積累對(duì)后續(xù)項(xiàng)目結(jié)算打好基礎(chǔ)。結(jié)算階段最主要的目標(biāo)是從結(jié)算角度提高效率加快速度,不宜拖欠時(shí)間太久,時(shí)間拖長(zhǎng)會(huì)把成本拖大,導(dǎo)致矛盾產(chǎn)生和積累,隨著時(shí)間加長(zhǎng),人員變動(dòng)也會(huì)導(dǎo)致交接項(xiàng)目對(duì)整個(gè)工程情況不清晰增加工作難度。
三、全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
1、單項(xiàng)收費(fèi)匯總模式
全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)收費(fèi)可根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)情況按照單一業(yè)務(wù)收費(fèi)規(guī)則進(jìn)行累計(jì)確定基準(zhǔn)費(fèi)用。簡(jiǎn)單的業(yè)務(wù)收費(fèi)疊加還不足以體現(xiàn)全過(guò)程的服務(wù)特性,參考現(xiàn)行建設(shè)工程服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整規(guī)定,根據(jù)企業(yè)資質(zhì)、公司經(jīng)驗(yàn)、工程難易程度對(duì)收費(fèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,形成適當(dāng)費(fèi)率修正系數(shù),確定最終的費(fèi)用。
2、總價(jià)費(fèi)率模式
總價(jià)費(fèi)率模式,是指全過(guò)程工程咨詢(xún)企業(yè)根據(jù)合同中約定的工作內(nèi)容多少,以收費(fèi)基數(shù)和費(fèi)率共同確定的收費(fèi)額的一種收費(fèi)方式。
3、人工工時(shí)費(fèi)模式
人工工時(shí)費(fèi)模式,以工日為單位,每工日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)咨詢(xún)?nèi)藛T的資質(zhì)經(jīng)驗(yàn),項(xiàng)目情況等因素共同確定,一般來(lái)說(shuō),這個(gè)模式比較適用于周期短,服務(wù)人員少,工作地點(diǎn)固定的咨詢(xún)服務(wù)。一般應(yīng)當(dāng)配合以上兩種模式來(lái)使用。
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