關(guān)于竣工結(jié)算你知道多少?
說起竣工結(jié)算,造價行業(yè)的人員都不會陌生,作為工程造價的組成部分,你對竣工結(jié)算的了解有多少?今天,西北國際小編就來和大家聊一聊關(guān)于竣工結(jié)算的相關(guān)知識,我們一起來學(xué)習(xí)一下。
一、什么是竣工結(jié)算
竣工結(jié)算是指已完工程經(jīng)有關(guān)部門點交驗收后承發(fā)包雙方就最后工程價款進行結(jié)算。 包括施工結(jié)算和項目竣工決算。 工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算、建設(shè)項目竣工總結(jié)算。
二、竣工結(jié)算的分類
工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算、建設(shè)項目竣工總結(jié)算三種
三、竣工結(jié)算的性質(zhì)
竣工結(jié)算時由承建單位編制,結(jié)算范圍是所承建的工程項目(局部)。結(jié)算成本是承包合同范圍內(nèi)的預(yù)算成本。
四、竣工結(jié)算的編制
在工程進度款結(jié)算的基礎(chǔ)上,根據(jù)所收集的各種設(shè)計變更資料和修改圖紙,以及現(xiàn)場簽證、工程量核定單、索賠等資料進行合同價款的增減調(diào)整計算,最后匯總為竣工結(jié)算造價。
五、竣工結(jié)算的審核
1.核對合同條款
2.落實設(shè)計變更簽證
3.按圖核實工程數(shù)量
4.嚴格按合同約定計價
5.注意各項費用計取
6.防止各種計算誤差
六、辦理竣工結(jié)算的原則
(1)工程完工后,發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。合同中沒有約定或約定不清的,按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2008)中相關(guān)規(guī)定實施。
(2)工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?,由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)撕藢Α?/span>
七、辦理竣工結(jié)算的依據(jù)
工程竣工結(jié)算的依據(jù)主要有以下幾個方面:
(1)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2008);
(2)施工合同;
(3)工程竣工圖紙及資料;
(4)雙方確認的工程量;
(5)雙方確認追加(減)的工程價款;
(6)雙方確認的索賠、現(xiàn)場簽證事項及價款;
(7)投標文件;
(8)招標文件;
(9)其他依據(jù)。
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