工程造價審計工作方法及流程
工程項目審計,直接關(guān)系到項目的投資效益。因此,從項目投資者角度出發(fā),工程項目造價及成本的合理控制,無論是從早期工程設(shè)計階段,還是工程施工階段,以至后期工程竣工結(jié)算審核,都是很重要的。工程項目審計,直接關(guān)系到項目的投資效益。因此,從項目投資者角度出發(fā),工程項目造價及成本的合理控制,無論是從早期工程設(shè)計階段,還是工程施工階段,以至后期工程竣工結(jié)算審核,都是很重要的。接下來西北國際小編告訴你工程造價審計工作方法及流程。
工程造價審計工作方法及流程
一、對合同、協(xié)議、招投標(biāo)文件的審核是工程審計的基礎(chǔ)和前提
進(jìn)行工程造價審計,首先應(yīng)仔細(xì)研究合同、協(xié)議、招投標(biāo)文件,確定工程價款的結(jié)算方式。合同依據(jù)計價方式的不同,可分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。其中,總價合同又分為固定總價合同和調(diào)價總價合同;單價合同又分為估計工程量單價合同、純單價合同和單價與包干混合式合同。先確定合同的計價類型,再仔細(xì)研究其中的調(diào)價條款,根據(jù)結(jié)算調(diào)價條款進(jìn)行工程價款審計。
二、工程量的審核是工程審計的根本
施工單位一般會通過虛增工程量,重復(fù)計算工程量來增加造價。審減工程量是降低工程造價的基本手段。對工程量進(jìn)行審計,首先要熟悉圖紙,再根據(jù)工作細(xì)致程度的需要、時間的要求和審計人力資源情況,結(jié)合工程的大小、圖紙的簡繁選擇審核方法。
三、材料價格的審核是審計的重中之重
材料價格是影響工程總造價的敏感因素,亦是非常活躍的動態(tài)因素。材料價格是工程造價的重要組成部分,直接影響到工程造價的高低。原則上應(yīng)根據(jù)合同約定方法,再結(jié)合甲方現(xiàn)場簽證確定材料價格。
四、定額子目套用的審核是審計重點
施工單位一般會通過高套定額、重復(fù)套用定額、調(diào)整定額子目、補充定額子目來提高工程造價。
五、簽證的審核是審計成功的保障
不少施工單位采取低價獲取工程,然后通過施工過程中增加簽證來達(dá)到獲利的目的。大多數(shù)工程的最終結(jié)算價都比合同價款高出很多、有的甚至成倍增長,原因固然是多樣的,但簽證是施工單位增加造價最重要最常用的工具。
六、費用的審核是審計的最后關(guān)口
取費應(yīng)根據(jù)工程造價管理部門頒發(fā)的定額、文件及規(guī)定,結(jié)合工程相關(guān)文件(合同、招標(biāo)投標(biāo)書等)來確定費率。
工程造價審計內(nèi)容
(一)設(shè)計概算的審計
1、檢查工程造價管理部門向設(shè)計單位提供的計價依據(jù)的合規(guī)性;
2、檢查建設(shè)項目管理部門組織的初步設(shè)計及概算審查情況,包括概算文件、概算的項目與初步設(shè)計方案的一致性、項目總概算與單項工程綜合概算的費用構(gòu)成的正確性;
3、檢查概算編制依據(jù)的合法性等;
4、檢查概算具體內(nèi)容。包括設(shè)計單位向工程造價管理部門提供的總概算表、綜合概算表、單位工程概算表和有關(guān)初步設(shè)計圖紙的完整性;組織概算會審的情況,重點檢查總概算中各項綜合指標(biāo)和單項指標(biāo)與同類工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對比是否合理、
(二)施工圖預(yù)算的審計
施工圖預(yù)算審計主要檢查施工圖預(yù)算的量、價、費計算是否正確,計算依據(jù)是否合理。施工圖預(yù)算審計包括直接費用審計、間接費用審計、計劃利潤和稅金審計等內(nèi)容。
1、直接費用審計包括工程量計算、單價套用的正確性等方面的審查和評價。
(1)工程量計算審計。采用工程量清單報價的,要檢查其符合性。在設(shè)計變更,發(fā)生新增工程量時,應(yīng)檢查工程造價管理部門與工程管理部門的確認(rèn)情況。
(2)單價套用審計。檢查是否套用規(guī)定的預(yù)算定額、有無高套和重套現(xiàn)象;檢查定額換算的合法性和準(zhǔn)確性;檢查新技術(shù)、新材料、新工藝出現(xiàn)后的材料和設(shè)備價格的調(diào)整情況,檢查市場價的采用情況。
2、其他直接費用審計包括檢查預(yù)算定額、取費基數(shù)、費率計取是否正確。
3、間接費用審計包括檢查各項取費基數(shù)、取費標(biāo)準(zhǔn)的計取套用的正確性。
4、計劃利潤和稅金計取的合理性的審計。
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